「 年別アーカイブ：2012年 」 一覧

再建築不可だけどワンチャンあるで。みたいな感じの物件が出てきたので 問い合わせをして、「会社帰りに見に行くんでマイソクはよ」とか 営業に言ってたら、超速の満額買い付けにさらわれました。 問い合わせ順で ...

区分の管理会社からおてまみが届いてました。 中身はこの時期恒例の総会のお知らせです。 パラパラ中身見ると割りと衝撃的な内容発見。 管理費と修繕積立が値下げされるんです。 管理費はきっちり取られるけど、 ...

土地勘の働かないエリアへの投資は 心理ブロックが働いてしまいます。 そんな私に、「駅ごのみ」が行ったことがないエリアのイメージを掴むのに便利なのでメモ http://station.next-grou ...

優待×大家を名乗っている以上、株主優待をいかに賃貸経営で役立てているかを不定期に書くシリーズです。 人はそれをこじつけという。 不動産というのは昔ながらの業界だけあって 物件を取得する過程や、取得後に ...

信金で金消契約（の準備？）してきました。 申込書から、団信、お付き合いのクレカ、と ノンストップで90分くらいひたすら住所と氏名書いてました。 これは買う場所の住所が長いと大変なことになります。 これ ...

こんな辺鄙なブログをチェックされてるくらいマニアックな方ならご存知だとは思いますが、 皆様、ふるさと納税制度、活用されていますでしょうか。 この半年で、有名な個人投資家が取り上げたり、メディアにも紹介 ...

今週末は信金で金消契約です。初めての経験なのでドキドキです。 今回は自宅の購入なので、その前に住民票の転居をしなければ。 政策金融公庫からおてまみが届いていました。 担保も保証人もない2期連続赤字の私 ...

あらすじ～ 仮審査では不動産所得のことはすっとぼけてて 本審査で所得証明書取得時にバレちゃあしかたあるまい的に 補足資料として確定申告を添付しました。 本審査通過したものの、当初年明け決済で考えたいた ...

日本政策金融公庫から電話がありました。 結論から言うと、担保に差し出そうと思っていた物件が担保評価が出ないとのこと。 再建築OKで、前面道路に路線価引いてあるんですがそんなこともあるんですね・・・。 ...

続々届いている優待から 今回ピックアップして紹介するのが4800オリコンです。 権利確定月 3月末日・9月末日 単元株数 1株 優待の種類 株主優待の内容 オリジナル図書カード（500円券） 1株以上 ...

地元信金に申し込んだ、中古住宅＋リフォーム費用について審査が通ったとの連絡有り。 ちなみに、冷やかし半分で申し込んだとある銀行からは否決の連絡があったので （意訳すると物件が古すぎんだよバカヤロコノヤ ...

初めて体験した公庫の面談。 担当は綺麗な女性でした。ぐへへ 経歴や、物件の事、なぜ賃貸経営をはじめたのか、転職の理由 あたりを聞かれました。 本や事前の情報からだけではわからないこともあるので、 以下 ...

半休とって日本政策金融公庫の面談に行って来ました。 2号物件で500万15年で申し込みです。

優待大家を名乗っている以上、株主優待をどう貸家業・賃貸経営に生かしているのか 不定期に書いていきたいと思います。 賃貸不動産のオーナーである以上、入居者様の生命と財産の安全を守る義務があると考えます。 ...

というわけで出版記念セミナーいってきました。 黄色い紙袋には四国名物のうどんのおみやげです。 こういった気配りが女性ならではなのでしょうね。

土曜日は役所で書類を取ってから ひだまりどっとあーるの出版記念セミナーに参加します。 http://www.hidamari-r.bz/ 素敵な物件づくりの極意に触れることで、これから自分で持つ物件に ...

ナチュラルな内装がとっても素敵な西大島のTOMOS http://www.goodrooms.jp/detail/001/1951-1/ 11/11～　12.9万円で募集中 990万で売りに出ています ...

8月決算の優待が続々到着しています。 現物系、カタログギフト系を除いて、届いた優待の一部をアップしました。 届いた優待で生活費の足しにして節約できたお金を次の投資に回すようにします。

不動産屋との雑談から小ネタです。 業者売主物件だと、2年の瑕疵担保責任があるので安心かと思いきや、 手付金を持ち逃げしたりする事が超レアですがあるそうなんです…

物件ではなく、自宅の話ですが 洗面化粧台にのび～るシャワーヘッドがついているタイプのアレ。 アレ（IN●X製）が水漏れを起こしちゃったんですよ。 10年たたずに・・・

祝日を利用して、先日内見した戸建ての売買契約をしました。 相続物件で、３人の女性が所有者です。 売主宅での契約となったので、赤羽駅のエキナカで購入した手土産×３が好印象となりました。

先週土曜日に面談した信金の仮審査通過の連絡がありました。 あとは売買契約を結んで金額を確定させればよいのかと、思いきや まだひと山ありそうです。

物件2号の紹介です。 450万で購入して総費用200万くらいでリフォームして 69000円で貸しています。 いろんな本の影響でやってみたかったセルフリフォームにも挑戦した物件です。

物件1号の紹介です。 入居者有りのオーナーチェンジ物件です。 この年代の物件にしてはバストイレ別 オートロック・宅配ボックス有り と周辺物件とも差別化ができており 永く戦えそうと思い購入しました。 最 ...

信金に仮審査申し込み中ですが、ダメだった時のことを考えて メガバンク（赤）の地元支店の休日相談にアポ無し突撃しました。 ・・・ が すでに予約いっぱいなので、来月もやるんで 事前に予約してねーとあしら ...