節約×株主優待×不動産投資でセミリタイアしたブログ

ゆうおお!(=優待大家の今日も勇往邁進!の略)

物件3号(戸建)

物件3号取得

更新日:

こんばんは、優待×大家です。
本日は会社を休んで物件3号となる戸建ての決済に行って来ました。
人生3回目となる不動産購入ですが
決済は終始和やかな感じで進行しました。
余談ですが売主さんが、大好きな芸人さんの血縁者なのでサインを貰えることになりました。
ひゃっほい。
余談過ぎますね。
今回はじめて融資(住宅ローン)を利用したので、細かい数字を管理するのがすごく向いてない私めが、
低スペックなりにがんばってそのあたりを振り返っておきたいと思います。
わりと赤裸々大公開ですよ。奥さん。


これまでのニコニコ現金決済と異なり、信金からの融資に当たりいろいろなコストが発生したので
そのあたり、振り返りたいと思います。
増築登記費用の一部負担 30000円
信金への出資金 20000円
印紙代 10200円
保証料 229230円
手数料 31500円
32万ほど払っているんですね。
32万あればMacBook Pro買って、アーロンチェア買って海外旅行にも行って美味しいものも食べられます…。
あと抵当権設定費用 59400円かかっています。合計38万円…大金です。
融資金額のざっくり4%相当です。
それに加えて、お馴染みの不動産取引にかかる費用レギュラーメンバーとして
司法書士費用 259950円(抵当権設定も含む)
不動産屋に 308700円 (コンサルタント料という名の何か含む)
おみやげ6000円くらい
印紙10000円
これで52万くらい。
火災保険20年一括で20万ほど払っています。
今回、自分の手札の中で一番金利が安いカードをきった事と、
この時期に固定10年を組んだ事は後に吉と出ることを信じたいです。
実印を作るなら↓がオススメです。

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