節約×株主優待×不動産投資でセミリタイアしたブログ

ゆうおお!(=優待大家の今日も勇往邁進!の略)

「物件1号(区分)」 一覧

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物件1号入居者決定。空室リフォーム費用と賃料設定のさじ加減は難しい。

2014/08/19   -物件1号(区分)

気の向くままにブログ更新してましたが、 たまには不動産投資に関する話題も取り上げないと 大家警察に逮捕されてしまうのであります。 というわけで、物件1号(区分)の入居者が決定しております。 ピークを過 ...

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お手軽なんちゃってポップ作成&貼り付け&お得にパスタランチ

新興系大家さんにはお馴染みとなった空室対策のひとつ 「空室のアピールポイントにはポップをつけて〜」 を実行したいと思います。 大家さんの空室に対する熱量を10とすると、 たまたま案内に来た不動産屋の営 ...

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物件1号のリフォームをビフォーアフターで振り返る

物件1号の区分マンションも貸せる状態まで来ましたので、 ここらでリフォーム内容を振り返りたいと思います。 物件1号☆改爆誕なのであります! 今どき、はやらないカーペット敷の洋室が なんかそれっぽい感じ ...

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【優待生活】小者系大家としてGWをこう過ごす!

私にもいよいよGWが到来なのであります! 暦通りでございます。阿良々木暦です まずは腹ごしらえとしまして マクドナルドの株主優待券で アボカドビーフバーガーのセットを頂きました。   &nb ...

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オシャレで便利! グッドデザイン賞受賞の室内物干しpid4Mを買ってみた

空室になった物件1号に取り付けるつもりで おしゃれなデザインの室内物干し「pid4M」を買ってみました。 消費税増税前の駆け込み需要ですよ! カリスマ感ある大家さんは、数十万、数百万の世界で 増税前購 ...

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物件1号で退去発生

3月、それは別れと出会いの季節。 ということで、物件1号(区分)の入居者さんが お仕事の都合で退去と相成りました。 ここでできる大家さんですと、退去イベントとか 日常茶飯事で「あるある。3月だし」で片 ...

区分の管理会社からはがきが届く

2013/03/18   -物件1号(区分)

区分の管理会社から、はがきが届きました。 総会で可決された管理費改訂が いよいよ切り替わるのでそのお知らせです。 月数千円のキャッシュフロー改善ですが、 1年間なら、ひと月分の手残りに匹敵する金額にな ...

区分の議事録が届く

2013/03/12   -物件1号(区分)

区分の定期総会議事録が到着しました。 議題に上がっていた、管理費&修繕費の値下げも可決されてます。 値下がりしているぽい雰囲気を画像でお楽しみください。 ↓

区分の総会のお知らせ 区分の管理費は下げられる

2012/12/24   -物件1号(区分)

区分の管理会社からおてまみが届いてました。 中身はこの時期恒例の総会のお知らせです。 パラパラ中身見ると割りと衝撃的な内容発見。 管理費と修繕積立が値下げされるんです。 管理費はきっちり取られるけど、 ...

物件1号のスペック

2012/11/18   -物件1号(区分)

物件1号の紹介です。 入居者有りのオーナーチェンジ物件です。 この年代の物件にしてはバストイレ別 オートロック・宅配ボックス有り と周辺物件とも差別化ができており 永く戦えそうと思い購入しました。 最 ...

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