節約×株主優待×不動産投資でセミリタイアしたブログ

ゆうおお!(=優待大家の今日も勇往邁進!の略)

セミナー・オフ会 不動産投資

築浅アパートを見学させていただきました。耐火木造4階建て

更新日:

本日はオーナーさんのご好意で
築浅・耐火木造4F建てアパートの1室に空きが出たので
そちらを見学させていただきました。

赤羽駅徒歩すぐの生活便利な立地、
使いやすい広めの1LDKという
シングル&カップルのニーズを捉えた隙のない間取り、
私が生活できるレベルのウォークインクローゼットが完備されるなど
戦闘力の高い物件となっておりまして
この時期でも家賃値下げ無しでサクッと良い家賃のま
ま次の入居が決定しておるそうです。

つまり新築プレミアムが剥げ落ちていないのであります。
20140531-215728-79048080.jpg20140531-215728-79048406.jpg

20140531-215727-79047731.jpg

 

人が3年間生活すると、思った以上に
傷み&汚れもあるなという印象でして
ワタクシの貸家が空くような時が来たら、覚悟を持って臨みたいと思います。

ちなみに木造耐火構造4F建てですが、
外観から木造感は消し去られており、
言われないと気が付かないレベルです。
壁は燃えないために
あれとかこれとかがサンドされて結果厚くなってます。

通常の木造よりお高い建築費用となっておりますが
RCよりはお安く、お金のかかる大掛かりな設備も無く
22年で償却できて、建物の固定資産税も他の構造よりお安く
それでいて長期優良住宅で30年ローンを引くことで
手残りは実は良いかも説です。

その後、午後からビーフンデザインセミナーに参加する面々で
大戸屋でランチです。
チキンバジル定食です。

 

20140531-222459-80699208.jpg

最後の1枚となった大戸屋株主優待券を使用させて頂くことで
優待生活感を醸し出します。(続く)

AD

AD

GOOGLE PLUS


PVアクセスランキング にほんブログ村

-セミナー・オフ会, 不動産投資

Copyright© ゆうおお!(=優待大家の今日も勇往邁進!の略) , 2017 AllRights Reserved Powered by AFFINGER4.