ななころさんのセミナーにはじめて参加して節税の勉強をしました。
多くのサラリーマン大家さんが目指す、事業規模の5棟10室。
青色申告すれば様々なメリットがあります。
では、私のように戸建て中心で買い進める場合、事業規模はどうなるのか。
アパートと比べるとその小ささから胸をはって1棟とは言いにくいかも・・・
と、思いきや戸建ては2室としてカウントされるようです。
私知りませんでした。
http://www.otakarafudousan.com/tax/tax_2.html
つまり300万の戸建てを5戸買えば事業規模に到達です。
1500万10室のアパートってなかなか無い（あっても怖いレベル）だと思うので
私のように属性が低い方は戸建てで事業規模を目指すしか無いじゃない！
ちなみに、これから不動産投資をする方でも、「開業費」という費目で経費化することが可能で、
任意の（つまり黒字が多い）タイミングで計上できるんです！
いろいろ学べたセミナーでした。
