品川駅に来ました。優待×大家でございます。
京急の乗り換え窓口でこちらの切符を買います。
そうです。横須賀グルメきっぷです。
1980円で品川-横須賀の往復とフリー区間乗車ができるだけでなく
横須賀グルメが楽しめる大変お得な切符になっております。
「肉食系集え」とセンセーショナルなキャッチがパンフに踊っております。
絶食系の優待×大家さんでも購入出来ました。
京急沿線情報満載！京急まちWeb－おトクなきっぷ－よこすかグルメきっぷ
特急快速で横須賀の汐入駅に着きました。
埼玉県民的にはなかなか機会がないと
足を伸ばさないエリアでございますので
町並みを御覧ください。
旅の目的は、行楽（だけ）ではございません。
横須賀エリアにおいてドミナント戦略で買い進めている
先輩大家さんの物件見学とエリア解説こそが真の目的です。
横須賀エリアは結構な利回り物件や、格安物件が出てくる
イメージが有るのですが、反面あまりに条件が良いと
「ひょっとしたら、とんでもない崖にでも建ってるのではないか」と疑心暗鬼に
さいなまれるので、これはもう実地で学習です。
案内頂いた先輩大家さん、小振りの高利回り物件を
自己資金をそれなりに入れて地元信金から融資を引いて取得。
それを皮切りに信金と関係構築しながら規模の拡大を測り、
サラリーマン大家さんにお馴染みの金融機関は一度も登場すること無く
いつでもリタイアができる状態になっています。
物件案内にとどまらず、横須賀案内までしていただき
いわゆる山側はわりと想像とおりの横須賀ですが、
海側に移動すると日本らしからぬストリートがあったり、
高級住宅街があったりと知らない一面を垣間見ました。
