本日は、板橋のリノベーション賃貸併用住宅
内覧会に知り合いの不動産投資家さんと共に
お邪魔させていただきました。
内覧会準備: リノベなうっちゃんブログ
ひだまり不動産によるリノベーションに
ビーフンデザインの監修が合わさることで、
とてつもなく物件力が強まっておられる状態です。
至高と究極ですよ。
今日はプロの流儀を学ぶことで
私のアレな物件もどうにかするですよ！
味のある玄関ドアが出迎えます。
杉板を貼った外壁が味わい深いです。
私のアレな物件にもやってみたいです。
階段接道を利用して、足場組まずに施工しているので
コストダウンに成功されています。
塗料の持ちが気になるところです。
針葉樹林合板で仕上げた壁。
ラーチ合板は壁、床で使用されてました。
木目のウッディーさが空間に表情を与えます。
同じものが３つ並ぶことでリズムが出来て、
それがデザインになるということを体得しました。
取っ手がとってもユニークです。床材は足場板を使用してラフな感じに。
キッチンはオープン収納タイプ。
ご好意でコーヒーが振る舞われてました。
独立洗面台。
天井ぶち抜いて、梁をだすのはリノベーションのロマンですよね。
イケア＆ラーチ合板の組み合わせ。
変形スペースに収めたキッチン。
既成品ではこうはいきません。
建具金具のセレクトにセンスが光ります。
こんなの見たことありません。
3室のアパートからなる２F。
間取りはそれぞれ異なっていました。
元は風呂なしアパートだったので、シャワーユニットを各室に設置。
水回りの収め方が勉強になります。
１Fはワンフロア独占で、オーナールームとなっています。
広々してます。
こんな素敵な物件が、賃貸併用住宅なわけですから、
住宅ローンで低金利、長期で融資を利用できて、
毎月の返済は3室のアパートが賄ってくれるどころか、
勢い余ってキャッシュフローが生まれます。
0円でリノベーション物件に住めたうえに、毎月家賃収入が入るのですから
これはもう、ひだまり不動産さんとビーフンデザインさんにご相談するよりほかございません！
内覧会後、歩いて行けなくもない距離にある
自分の6号物件に向かいまして、
殺伐とした物件に光を灯すというお仕事をしてきました。
理想からの現実です。完全に昭和です。
物件の高低差ありすぎて耳キーンなるわ！
