問い合わせをしていた古戸建。週末を利用して内見してきました。
相続物件ですが、庭付きで、お風呂リフォーム済みなのは高ポイントです。
↓写真も撮って来ました・・・
気になったのは、雨漏り後が１箇所あったこと。
（売主は「昔はもれたが今は大丈夫」といっている・・）
買取業者よりは高い価格で指値を入れました。
仲介のモチベーション維持のため減額相当部分の手数料を補填する形にしました。
その後、業者さんと現地で小一時間話してきました。
・（不動産投資をする人が）住宅ローンをつかうなら固定金利で
変動金利を選択すると金利が変更された時に郵便が送られてきます。
・消費税UP前の駆け込みで仕入れが加熱する
ワンチャンあると見て（不動産業界の）門外漢もいろいろ参戦するらしい
特にボリュームゾーン（私のエリアでいえば２５００万くらい）は動きもいい
反面、５０００万以上～は層が薄くてなかなか動かない。
現在用意できる現金は物件価格の１/3程度。
この買い付けが通れば人生初の融資付けのために奔走しなければなりません。
ここまで現金買いできたので、レベルアップするための試練ですね。
