売主が業者だからと言って安心できない？

不動産屋との雑談から小ネタです。
業者売主物件だと、2年の瑕疵担保責任があるので安心かと思いきや、
手付金を持ち逃げしたりする事が超レアですがあるそうなんです…

計画父さんしたり、消息不明になったりと
こういった事があると、各不動産業者にはお達しが出るそうで
年間何件あったかなどわかるそうです。
もっとも、こういった事があるのは数億円～の物件での話であって、
私のターゲット物件ではリスク大きくてリターン小さいので
業者も血迷ったマネはしないのですけども。