初めて降りる駅で、業者さんと待ち合わせ。
駅にはスーパーもあり、外食チェーンも出店していて
不動産屋の数も十分。良い場所だと思う。
駅前には駐輪場と駐車場が充実しているので、駅遠でも賃料が適正なら行けそうな気がする。
業者とともにテクテク歩くと、件の物件に到着。
今回の物件は、任売物件ということでいろんな意味で上級者向けだ。
元所有者は数々の罰金を払わずに居続けたことが災いし、そういう施設にお勤め中とのことである。
豪の者だ。
現地には元所有者の奥さんがいらっしゃるので、菓子折りを渡してから内見する。
建てられて以来、メンテナンスがされていないので、直すのにはかなりのお金が必要とみた。
取り壊したほうが良いレベルかもしれない。
一応、関係者がハッピーになれるであろう、プランを提案しては見たが、
正直、離婚を考えている状態らしいので、描いた画のとおりに物事は進まないかもしれない。
一度競売にかけて入札０だったという物件。（今回の売出価格より、最低価格は高かった模様）
今回は実需の人が満額で買う気があるらしい。
その後、駅前の喫茶店に入り
2番抵当、3番抵当のハンコ代をめぐる攻防やリースバックなどの話を聞いた。
・任売は季節性は薄く、年がら年中出てくるそうだ。
・とにかく手間がかかるので両手もらっても割に合わない。
・指値受け入れるくらいなら、競売に流したほうが回収できるらしい。
・債権者のほとんどが住宅金融支援機構
社会の厳しさと任売の奥深さを垣間見た気がしなくもない。
