「不動産投資」 一覧

空き家の空気を入れ替える。

2013/01/19   -物件3号(戸建)

物件の空気の入れ替えやります! 物件の同じ通りに単身向けアパートがあるんですが、引越しをやっていました。 凡アパートって感じなのですが、賃料設定が適切なら埋まるんでしょうな。良いことです。 わかりづら ...

除草剤を撒く 挨拶をする

2013/01/19   -物件3号(戸建)

さて土曜日です。 ホムセンにいってグリホース系除草剤を買います。 ラウンドアップは高いので成分同じのなら安いのにします。 で物件のこんなところや こんなところにジョボジョボしておきます。 のちにカース ...

リフォーム打ち合わせは空振りか

2013/01/12   -不動産投資

現地でリフォーム打ち合わせをしてきました。 不動産屋の紹介の業者なのですが、感覚が実需向けなので微妙かもしれません。 普段からスーパー大家さんのリフォームばかり見ているから、私のほうが世間一般の相場か ...

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リフォーム打ち合わせ行ってきます。

2013/01/12   -物件3号(戸建)

取得した3号物件。超速リフォームで3月に間に合わせるのが 理想的なのですが、ところがどっこい塩漬けが必要なので、 のんびりやりたいと思います。 というわけで午後は不動産屋紹介のリフォーム業者と打ち合わ ...

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物件3号取得

2013/01/10   -物件3号(戸建)

こんばんは、優待×大家です。 本日は会社を休んで物件3号となる戸建ての決済に行って来ました。 人生3回目となる不動産購入ですが 決済は終始和やかな感じで進行しました。 余談ですが売主さんが、大好きな芸 ...

区分の総会のお知らせ 区分の管理費は下げられる

2012/12/24   -物件1号(区分)

区分の管理会社からおてまみが届いてました。 中身はこの時期恒例の総会のお知らせです。 パラパラ中身見ると割りと衝撃的な内容発見。 管理費と修繕積立が値下げされるんです。 管理費はきっちり取られるけど、 ...

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投資エリアの調査に駅ごのみが便利な件

2012/12/23   -不動産投資

土地勘の働かないエリアへの投資は 心理ブロックが働いてしまいます。 そんな私に、「駅ごのみ」が行ったことがないエリアのイメージを掴むのに便利なのでメモ http://station.next-grou ...

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TOMOS 西大島が売りに出ている

2012/11/29   -不動産投資

ナチュラルな内装がとっても素敵な西大島のTOMOS http://www.goodrooms.jp/detail/001/1951-1/ 11/11~ 12.9万円で募集中 990万で売りに出ています ...

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売主が業者だからと言って安心できない?

2012/11/25   -不動産投資

不動産屋との雑談から小ネタです。 業者売主物件だと、2年の瑕疵担保責任があるので安心かと思いきや、 手付金を持ち逃げしたりする事が超レアですがあるそうなんです…

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売買契約&ユニークな一匹狼さんとの面談

祝日を利用して、先日内見した戸建ての売買契約をしました。 相続物件で、3人の女性が所有者です。 売主宅での契約となったので、赤羽駅のエキナカで購入した手土産×3が好印象となりました。

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仮審査通過

2012/11/20   -不動産投資

先週土曜日に面談した信金の仮審査通過の連絡がありました。 あとは売買契約を結んで金額を確定させればよいのかと、思いきや まだひと山ありそうです。

物件2号スペック

2012/11/18   -物件2号(戸建)

物件2号の紹介です。 450万で購入して総費用200万くらいでリフォームして 69000円で貸しています。 いろんな本の影響でやってみたかったセルフリフォームにも挑戦した物件です。

物件1号のスペック

2012/11/18   -物件1号(区分)

物件1号の紹介です。 入居者有りのオーナーチェンジ物件です。 この年代の物件にしてはバストイレ別 オートロック・宅配ボックス有り と周辺物件とも差別化ができており 永く戦えそうと思い購入しました。 最 ...

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メガバンクの休日相談会にアポ無し突撃

2012/11/18   -不動産投資

信金に仮審査申し込み中ですが、ダメだった時のことを考えて メガバンク(赤)の地元支店の休日相談にアポ無し突撃しました。 ・・・ が すでに予約いっぱいなので、来月もやるんで 事前に予約してねーとあしら ...

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俺、信金に融資を申し込む。

2012/11/17   -不動産投資

件の築古戸建取得のために進んでおります。 今日は地元信金の休日相談会に行って来ました。 事前に不動産屋社長と打ち合わせをしてから 単身乗り込みます。 真面目にコツコツやってきたサラリーマンが 中古住宅 ...

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築古戸建ての買い付け。結果は・・・

2012/11/15   -不動産投資

内見をした築古戸建て、その場で買い付けをいれました。 価格780万に対して600万での指値。 不動産屋から結果がポストに投函されていました。 その結果は・・・

土地値以下の築古戸建て見てきました。

2012/11/10   -不動産投資

問い合わせをしていた古戸建。週末を利用して内見してきました。 相続物件ですが、庭付きで、お風呂リフォーム済みなのは高ポイントです。 ↓写真も撮って来ました・・・

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土地値以下の戸建てを見に行こうかと

2012/11/09   -不動産投資

比較的手頃な築古戸建てが出たので週末に内見してきます。 うまく指せれば土地値以下で買えそうなのですが、 問題は私が100万くらいしか用意できそうにないのと、融資を使ったことが無い点か。

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不動産投資状況

2012/10/17   -不動産投資

現在2戸の収益物件を賃貸中です。 2010年購入 1DK区分 615万円で購入 7万2千円で賃貸中 2011年購入 2DK戸建 450万円で購入(200万弱でリフォーム) 6万9千円で賃貸中 諸経費を ...

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