「 投稿者アーカイブ：優待×大家 」 一覧

有力な地場の賃貸仲介業者にアポなし訪問です。 受付のお姉さんが名前覚えていてくれました。 これはきっと私に惚れているに違いありません！ 違いあります。

物件の空気の入れ替えやります！ 物件の同じ通りに単身向けアパートがあるんですが、引越しをやっていました。 凡アパートって感じなのですが、賃料設定が適切なら埋まるんでしょうな。良いことです。 わかりづら ...

さて土曜日です。 ホムセンにいってグリホース系除草剤を買います。 ラウンドアップは高いので成分同じのなら安いのにします。 で物件のこんなところや こんなところにジョボジョボしておきます。 のちにカース ...

先日決済した物件の売主さん。埼玉出身のあの芸人の血縁者ということでご好意でサインをくださいました。 今やテレビで見ない日は無いアンタッチャブル山崎ことザキヤマさんのサインです。 伊集院光のラジオが好き ...

現地でリフォーム打ち合わせをしてきました。 不動産屋の紹介の業者なのですが、感覚が実需向けなので微妙かもしれません。 普段からスーパー大家さんのリフォームばかり見ているから、私のほうが世間一般の相場か ...

取得した3号物件。超速リフォームで3月に間に合わせるのが 理想的なのですが、ところがどっこい塩漬けが必要なので、 のんびりやりたいと思います。 というわけで午後は不動産屋紹介のリフォーム業者と打ち合わ ...

こんばんは、優待×大家です。 本日は会社を休んで物件3号となる戸建ての決済に行って来ました。 人生3回目となる不動産購入ですが 決済は終始和やかな感じで進行しました。 余談ですが売主さんが、大好きな芸 ...

BICスイカカードのポイントが大分貯まっているので忘れないうちに交換申請しました。 ここでおさらいも兼ねて確認。 チャージや定期の購入代金は3倍付けで1000円で6ポイントつきます。 このポイントを何 ...

普段は不動産投資本ばかり読んでいますが せっかく時間もあるので、↓この本を買いました。 2013年が実りある年になるようにという願いも込めて。 人によってはこういう分野は軽視されたりするかもしれません ...

再建築不可だけどワンチャンあるで。みたいな感じの物件が出てきたので 問い合わせをして、「会社帰りに見に行くんでマイソクはよ」とか 営業に言ってたら、超速の満額買い付けにさらわれました。 問い合わせ順で ...

区分の管理会社からおてまみが届いてました。 中身はこの時期恒例の総会のお知らせです。 パラパラ中身見ると割りと衝撃的な内容発見。 管理費と修繕積立が値下げされるんです。 管理費はきっちり取られるけど、 ...

土地勘の働かないエリアへの投資は 心理ブロックが働いてしまいます。 そんな私に、「駅ごのみ」が行ったことがないエリアのイメージを掴むのに便利なのでメモ http://station.next-grou ...

優待×大家を名乗っている以上、株主優待をいかに賃貸経営で役立てているかを不定期に書くシリーズです。 人はそれをこじつけという。 不動産というのは昔ながらの業界だけあって 物件を取得する過程や、取得後に ...

信金で金消契約（の準備？）してきました。 申込書から、団信、お付き合いのクレカ、と ノンストップで90分くらいひたすら住所と氏名書いてました。 これは買う場所の住所が長いと大変なことになります。 これ ...

こんな辺鄙なブログをチェックされてるくらいマニアックな方ならご存知だとは思いますが、 皆様、ふるさと納税制度、活用されていますでしょうか。 この半年で、有名な個人投資家が取り上げたり、メディアにも紹介 ...

今週末は信金で金消契約です。初めての経験なのでドキドキです。 今回は自宅の購入なので、その前に住民票の転居をしなければ。 政策金融公庫からおてまみが届いていました。 担保も保証人もない2期連続赤字の私 ...

あらすじ～ 仮審査では不動産所得のことはすっとぼけてて 本審査で所得証明書取得時にバレちゃあしかたあるまい的に 補足資料として確定申告を添付しました。 本審査通過したものの、当初年明け決済で考えたいた ...

日本政策金融公庫から電話がありました。 結論から言うと、担保に差し出そうと思っていた物件が担保評価が出ないとのこと。 再建築OKで、前面道路に路線価引いてあるんですがそんなこともあるんですね・・・。 ...

続々届いている優待から 今回ピックアップして紹介するのが4800オリコンです。 権利確定月 3月末日・9月末日 単元株数 1株 優待の種類 株主優待の内容 オリジナル図書カード（500円券） 1株以上 ...

地元信金に申し込んだ、中古住宅＋リフォーム費用について審査が通ったとの連絡有り。 ちなみに、冷やかし半分で申し込んだとある銀行からは否決の連絡があったので （意訳すると物件が古すぎんだよバカヤロコノヤ ...

初めて体験した公庫の面談。 担当は綺麗な女性でした。ぐへへ 経歴や、物件の事、なぜ賃貸経営をはじめたのか、転職の理由 あたりを聞かれました。 本や事前の情報からだけではわからないこともあるので、 以下 ...

半休とって日本政策金融公庫の面談に行って来ました。 2号物件で500万15年で申し込みです。

優待大家を名乗っている以上、株主優待をどう貸家業・賃貸経営に生かしているのか 不定期に書いていきたいと思います。 賃貸不動産のオーナーである以上、入居者様の生命と財産の安全を守る義務があると考えます。 ...

というわけで出版記念セミナーいってきました。 黄色い紙袋には四国名物のうどんのおみやげです。 こういった気配りが女性ならではなのでしょうね。

土曜日は役所で書類を取ってから ひだまりどっとあーるの出版記念セミナーに参加します。 http://www.hidamari-r.bz/ 素敵な物件づくりの極意に触れることで、これから自分で持つ物件に ...