「 投稿者アーカイブ：優待×大家 」 一覧

初めて降りる駅で、業者さんと待ち合わせ。 駅にはスーパーもあり、外食チェーンも出店していて 不動産屋の数も十分。良い場所だと思う。 駅前には駐輪場と駐車場が充実しているので、駅遠でも賃料が適正なら行け ...

週末となる明日は、平日に問い合わせした物件を見に行きます。 事前情報からするとハード的な意味でも、ソフト的な意味でも 高難易度な物件となりそうですが、 すべてが上手くハマればとてもいい投資になる可能性 ...

今日は現地でリフォーム屋との打ち合わせです。 前回の業者からは、あまりに低予算のため辞退の申し出が有りました。 エア見積もりの件でお世話になったのですが、 双方のビジネスのためやむを得ません。 今回は ...

みなさま、昨日は新年会ありがとうございました。 埼玉県で戸建て投資をやっております。優待×大家でございます。 昨日は、ユニークな一匹狼さんのSNSの新年会に参加しました。 SNSの登録は昨年なのでこう ...

こんばんは、優待×大家です。 給料以外から獲得するキャッシュフロー。 私の場合は退去でも発生しようものなら、一気に旗色が悪くなる、 吹けば飛ぶレベルですが、 それでも以前に比べて、精神的な意味も含んで ...

間口4メートルの敷地に建つ中古戸建てを購入しました。 先日、取得した戸建てですが、価格はほぼ土地の値段と言えます。 安いのには安いなりの理由があるとするならば、 築年が古くて建物の価値がゼロというのと ...

大日本政策金融公庫（仮名？）から、なんやかんやでお金を用立てて頂きました。 融資実行時のコストが圧倒的に安いのが素晴らしい。 庶民の味方です。 温存戦力で来るべき3月決戦に備えたいと思います。 キャッ ...

こんな面白い商品がアルんですね。知りませんでした。 クロスを張り替える前にこれでリメイクするのも面白いんじゃないでしょうか。 このローラー2000円ちょっとで買えるみたいです。送料がどれくらいかかるか ...

有力な地場の賃貸仲介業者にアポなし訪問です。 受付のお姉さんが名前覚えていてくれました。 これはきっと私に惚れているに違いありません！ 違いあります。

物件の空気の入れ替えやります！ 物件の同じ通りに単身向けアパートがあるんですが、引越しをやっていました。 凡アパートって感じなのですが、賃料設定が適切なら埋まるんでしょうな。良いことです。 わかりづら ...

さて土曜日です。 ホムセンにいってグリホース系除草剤を買います。 ラウンドアップは高いので成分同じのなら安いのにします。 で物件のこんなところや こんなところにジョボジョボしておきます。 のちにカース ...

先日決済した物件の売主さん。埼玉出身のあの芸人の血縁者ということでご好意でサインをくださいました。 今やテレビで見ない日は無いアンタッチャブル山崎ことザキヤマさんのサインです。 伊集院光のラジオが好き ...

現地でリフォーム打ち合わせをしてきました。 不動産屋の紹介の業者なのですが、感覚が実需向けなので微妙かもしれません。 普段からスーパー大家さんのリフォームばかり見ているから、私のほうが世間一般の相場か ...

取得した3号物件。超速リフォームで3月に間に合わせるのが 理想的なのですが、ところがどっこい塩漬けが必要なので、 のんびりやりたいと思います。 というわけで午後は不動産屋紹介のリフォーム業者と打ち合わ ...

こんばんは、優待×大家です。 本日は会社を休んで物件3号となる戸建ての決済に行って来ました。 人生3回目となる不動産購入ですが 決済は終始和やかな感じで進行しました。 余談ですが売主さんが、大好きな芸 ...

BICスイカカードのポイントが大分貯まっているので忘れないうちに交換申請しました。 ここでおさらいも兼ねて確認。 チャージや定期の購入代金は3倍付けで1000円で6ポイントつきます。 このポイントを何 ...

普段は不動産投資本ばかり読んでいますが せっかく時間もあるので、↓この本を買いました。 2013年が実りある年になるようにという願いも込めて。 人によってはこういう分野は軽視されたりするかもしれません ...

再建築不可だけどワンチャンあるで。みたいな感じの物件が出てきたので 問い合わせをして、「会社帰りに見に行くんでマイソクはよ」とか 営業に言ってたら、超速の満額買い付けにさらわれました。 問い合わせ順で ...

区分の管理会社からおてまみが届いてました。 中身はこの時期恒例の総会のお知らせです。 パラパラ中身見ると割りと衝撃的な内容発見。 管理費と修繕積立が値下げされるんです。 管理費はきっちり取られるけど、 ...

土地勘の働かないエリアへの投資は 心理ブロックが働いてしまいます。 そんな私に、「駅ごのみ」が行ったことがないエリアのイメージを掴むのに便利なのでメモ http://station.next-grou ...

優待×大家を名乗っている以上、株主優待をいかに賃貸経営で役立てているかを不定期に書くシリーズです。 人はそれをこじつけという。 不動産というのは昔ながらの業界だけあって 物件を取得する過程や、取得後に ...

信金で金消契約（の準備？）してきました。 申込書から、団信、お付き合いのクレカ、と ノンストップで90分くらいひたすら住所と氏名書いてました。 これは買う場所の住所が長いと大変なことになります。 これ ...

こんな辺鄙なブログをチェックされてるくらいマニアックな方ならご存知だとは思いますが、 皆様、ふるさと納税制度、活用されていますでしょうか。 この半年で、有名な個人投資家が取り上げたり、メディアにも紹介 ...

今週末は信金で金消契約です。初めての経験なのでドキドキです。 今回は自宅の購入なので、その前に住民票の転居をしなければ。 政策金融公庫からおてまみが届いていました。 担保も保証人もない2期連続赤字の私 ...

あらすじ～ 仮審査では不動産所得のことはすっとぼけてて 本審査で所得証明書取得時にバレちゃあしかたあるまい的に 補足資料として確定申告を添付しました。 本審査通過したものの、当初年明け決済で考えたいた ...